{"id":27928,"date":"2025-12-11T10:13:02","date_gmt":"2025-12-11T09:13:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.chg.at\/?p=27928"},"modified":"2025-12-17T16:02:14","modified_gmt":"2025-12-17T15:02:14","slug":"mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.chg.at\/en\/mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick\/","title":{"rendered":"Mietrechtsreform 2026: Wichtige \u00c4nderungen im kompakten \u00dcberblick"},"content":{"rendered":"<style type=\"text\/css\"> \n#cmsmasters_row_69f30512081699_49021352 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-top: 30px; \n} \n\n#cmsmasters_row_69f30512081699_49021352 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-bottom: 30px; \n} \n\n \n#cmsmasters_row_69f30512082999_71961471 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-top: 0px; \n} \n\n#cmsmasters_row_69f30512082999_71961471 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-bottom: 50px; \n} \n\n<\/style><div id=\"cmsmasters_row_69f30512081699_49021352\" class=\"cmsmasters_row cmsmasters_color_scheme_default cmsmasters_row_top_default cmsmasters_row_bot_default cmsmasters_row_boxed\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer_parent\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer\">\n<div class=\"cmsmasters_row_inner\">\n<div class=\"cmsmasters_row_margin\">\n<div class=\"cmsmasters_column one_first\">\n<div class=\"cmsmasters_text\">\n<h1><span lang=\"DE\" style=\"color: #d43555;\"><strong>Mietrechtsreform 2026: Wichtige \u00c4nderungen im kompakten \u00dcberblick<\/strong><\/span><\/h1>\n<p>von <em>RA Mag. Dr. <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/profile\/mario-kathrein\/\">Mario Kathrein<\/a>, LL.M.<\/em><\/p>\n<p>Mit 1. J\u00e4nner 2026 tritt in \u00d6sterreich eine umfassende Reform des Mietrechts in Kraft. Der Beschluss des Nationalrats dahingehend wurde am 11.12.2025 gefasst. Ziele sind eine Modernisierung des Mietrechts, mehr Planbarkeit und leistbares Wohnen. Urspr\u00fcnglich war geplant, dass die \u00c4nderungen noch 2025 in Kraft treten.<\/p>\n<p>Die Kernthemen sind die Erh\u00f6hung der Mindestbefristung von Wohnungsmietvertr\u00e4gen im Voll- und Teilanwendungsbereich &#8211; bei unternehmerisch t\u00e4tigen Vermietern &#8211; auf f\u00fcnf Jahre (bisher drei Jahre), Mietpreisbremsen neben dem geregelten auch im freien Mietmarkt sowie die Normierung einer zeitlichen Befristung von R\u00fcckforderungsanspr\u00fcchen. Zudem hat \u00a7 6 Abs 2 Z 4 KSchG f\u00fcr Mietvertr\u00e4ge k\u00fcnftig keine Relevanz mehr.<\/p>\n<p><em>In unserem n\u00e4chsten Newsletter werden wir uns schwerpunktm\u00e4\u00dfig der weitreichenden Mietrechtsreform widmen.<\/em><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cmsmasters_row_69f30512082999_71961471\" class=\"cmsmasters_row cmsmasters_color_scheme_default cmsmasters_row_top_default cmsmasters_row_bot_default cmsmasters_row_boxed\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer_parent\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer\">\n<div class=\"cmsmasters_row_inner\">\n<div class=\"cmsmasters_row_margin\">\n<div class=\"cmsmasters_column one_half\">\n<div class=\"cmsmasters_img  cmsmasters_image_n with_caption\">\n<img src=\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/CHG-Rechtsanwaelte-Mario-Kathrein-Profilfoto.jpg\" \/>\n<p class=\"cmsmasters_img_caption\">Mario Kathrein<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"cmsmasters_column one_half\">\n<div class=\"cmsmasters_text\">\n<p>Kontakt:<\/p>\n<p class=\"cmsmasters_profile_title entry-title\">Mag. Dr. Mario Kathrein, LL.M. LL.B.: <a href=\"mailto:kathrein@chg.at\">kathrein@chg.at<\/a><\/p>\n<p class=\"KontaktAdressblock\">Rechtsanwalt in den Praxisgruppen <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/praxisgruppe-immobilienrecht\/\">Immobilienrecht<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/praxisgruppe-business-law\/\">Business Law.<\/a><\/p>\n<p>CHG Czernich Haidlen Gast &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/p>\n<p>Bozner Platz 4 \u2013 6020 Innsbruck<\/p>\n<p>Tel.: 0512-567373 Fax: 0512-567373 -15<br \/>\n<a href=\"mailto:office@chg.at\">office@chg.at<\/a>\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.chg.at\/\">www.chg.at<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ab 1. J\u00e4nner 2026 tritt in \u00d6sterreich eine umfassende Mietrechtsreform in Kraft, die u. a. l\u00e4ngere Mindestbefristungen, Mietpreisbremsen und neue Regeln zu R\u00fcckforderungsanspr\u00fcchen bringt und damit mehr Modernisierung, Planbarkeit und leistbares Wohnen sichern soll.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":27929,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"inline_featured_image":false},"categories":[357],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mietrechtsreform 2026: Wichtige \u00c4nderungen im kompakten \u00dcberblick - CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rechtanwalt Stefan Humer pr\u00e4sentierte bei einer gemeinsamen Veranstaltung mit dem Linde Verlag sein neues Praxishandbuch zum Data Act und angrenzendem KI-Recht.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CHG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"CHG\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-12-11T09:13:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2025-12-17T15:02:14+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/Mietrecht-pgi-NL-canva.com_.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"705\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rebekka Harb\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rebekka Harb\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rebekka Harb\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/person\/3b2cf5222bbdc308d5c3611b8a160193\"},\"headline\":\"Mietrechtsreform 2026: Wichtige \u00c4nderungen im kompakten \u00dcberblick\",\"datePublished\":\"2025-12-11T09:13:02+00:00\",\"dateModified\":\"2025-12-17T15:02:14+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick\/\"},\"wordCount\":321,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization\"},\"articleSection\":[\"PGI-Newsletter\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick\/\",\"url\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mietrechtsreform-2026-wichtige-aenderungen-im-kompakten-ueberblick\/\",\"name\":\"Mietrechtsreform 2026: Wichtige \u00c4nderungen im kompakten \u00dcberblick - 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