{"id":28142,"date":"2026-01-27T07:50:48","date_gmt":"2026-01-27T06:50:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.chg.at\/?p=28142"},"modified":"2026-01-27T07:54:16","modified_gmt":"2026-01-27T06:54:16","slug":"zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/","title":{"rendered":"Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz"},"content":{"rendered":"<style type=\"text\/css\"> \n#cmsmasters_row_69f1ab5b8e9b78_04567036 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-top: 30px; \n} \n\n#cmsmasters_row_69f1ab5b8e9b78_04567036 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-bottom: 30px; \n} \n\n \n#cmsmasters_row_69f1ab5b8eb040_59229434 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-top: 0px; \n} \n\n#cmsmasters_row_69f1ab5b8eb040_59229434 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-bottom: 50px; \n} \n\n<\/style><div id=\"cmsmasters_row_69f1ab5b8e9b78_04567036\" class=\"cmsmasters_row cmsmasters_color_scheme_default cmsmasters_row_top_default cmsmasters_row_bot_default cmsmasters_row_boxed\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer_parent\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer\">\n<div class=\"cmsmasters_row_inner\">\n<div class=\"cmsmasters_row_margin\">\n<div class=\"cmsmasters_column one_first\">\n<div class=\"cmsmasters_text\">\n<h1><span lang=\"DE\" style=\"color: #d43555;\"><strong>Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz<\/strong><\/span><\/h1>\n<p>v<em>on RAA Dr. <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/profile\/niklas-schneider\/\">Niklas Schneider<\/a><\/em><\/p>\n<p>Um Rechtssicherheit in Bezug auf bestehende Wertsicherungsvereinbarungen zu schaffen, erfolgt auf Grundlage des neugeschaffenen und auch f\u00fcr Altvertr\u00e4ge geltenden \u00a7 879a ABGB eine Klarstellung, welche Faktoren bei der Beurteilung der gr\u00f6blichen Benachteiligung von Wertsicherungsvereinbarungen ausschlaggebend sind. Durch das am 01.01.2026 in Kraft getretene Zivilrechtliche-Indexierungs-Anpassungsgesetz (ZIAG) wird n\u00e4mlich bei sogenannten Massenvertr\u00e4gen unter Umst\u00e4nden auch ein in der Vergangenheit liegender Index f\u00fcr zul\u00e4ssig erachtet. Gerechtfertigt wird dies damit, dass bei einer Vielzahl an gleichartigen Vertr\u00e4gen eine einheitliche Wertsicherung zweckm\u00e4\u00dfig erscheint.<\/p>\n<p>Vertr\u00e4ge \u00fcber die Raummiete erf\u00fcllen das Kriterium eines Massenvertrages aufgrund deren Individualit\u00e4t nach den Erl\u00e4uterungen zur Regierungsvorlage in der Regel nicht. Dennoch muss die Vereinbarung eines vor Vertragsabschluss liegenden Index nicht immer automatisch gr\u00f6blich benachteiligend sein. Liegt der vereinbarte Index beispielsweise nur kurz vor der zuletzt verlautbarten Indexzahl oder besteht ein Irrtum \u00fcber die vereinbarte Indexzahl, scheidet eine gr\u00f6bliche Benachteiligung aus. Unproblematisch ist zudem, wenn die bis zum Vertragsabschlusszeitpunkt verstrichene Zeit bei der Entgeltbemessung gar nicht ber\u00fccksichtigt werden kann, wie es aufgrund gesetzlicher Vorgaben etwa beim Richtwertmietzins der Fall ist.<\/p>\n<p>Des Weiteren bringt das ZIAG eine Pr\u00e4zisierung von \u00a7 6 Abs 2 Z 4 KSchG mit sich. Gem\u00e4\u00df der bisherigen Rechtslage war eine nicht einzeln ausverhandelte Klausel unwirksam, wenn dem Unternehmer auf sein Verlangen f\u00fcr seine innerhalb von zwei Monaten nach Vertragsabschluss zu erbringende Leistung ein h\u00f6heres als das urspr\u00fcnglich bestimmte Entgelt zustand. Nunmehr sieht das Gesetz eine Anwendungsausnahme f\u00fcr jene Dauerschuldverh\u00e4ltnisse vor, bei denen die Leistung des Unternehmers nicht innerhalb von zwei Monaten nach der Vertragsschlie\u00dfung vollst\u00e4ndig zu erbringen ist. Davon sind regelm\u00e4\u00dfig auch Mietverh\u00e4ltnisse erfasst.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cmsmasters_row_69f1ab5b8eb040_59229434\" class=\"cmsmasters_row cmsmasters_color_scheme_default cmsmasters_row_top_default cmsmasters_row_bot_default cmsmasters_row_boxed\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer_parent\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer\">\n<div class=\"cmsmasters_row_inner\">\n<div class=\"cmsmasters_row_margin\">\n<div class=\"cmsmasters_column one_half\">\n<div class=\"cmsmasters_img  cmsmasters_image_n with_caption\">\n<img src=\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/CHG-Rechtsanwaelte-Mario-Kathrein-Profilfoto.jpg\" \/>\n<p class=\"cmsmasters_img_caption\">Mario Kathrein<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"cmsmasters_column one_half\">\n<div class=\"cmsmasters_text\">\n<p>Kontakt:<\/p>\n<p class=\"cmsmasters_profile_title entry-title\">Mag. Dr. Mario Kathrein, LL.M. LL.B.: <a href=\"mailto:kathrein@chg.at\">kathrein@chg.at<\/a><\/p>\n<p class=\"KontaktAdressblock\">Rechtsanwalt in den Praxisgruppen <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/praxisgruppe-immobilienrecht\/\">Immobilienrecht<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/praxisgruppe-business-law\/\">Business Law.<\/a><\/p>\n<p>CHG Czernich Haidlen Gast &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/p>\n<p>Bozner Platz 4 \u2013 6020 Innsbruck<\/p>\n<p>Tel.: 0512-567373 Fax: 0512-567373 -15<br \/>\n<a href=\"mailto:office@chg.at\">office@chg.at<\/a>\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.chg.at\/\">www.chg.at<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit \u00a7 879a ABGB und dem seit 01.01.2026 geltenden ZIAG werden die Kriterien zur Beurteilung der Zul\u00e4ssigkeit von Wertsicherungsvereinbarungen pr\u00e4zisiert, wobei unter bestimmten Umst\u00e4nden auch vergangene Indizes zul\u00e4ssig sind und Mietvertr\u00e4ge zudem von der bisherigen Zweimonatsbeschr\u00e4nkung f\u00fcr Entgeltanpassungen ausgenommen werden.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":28144,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"inline_featured_image":false},"categories":[357],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz - CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rechtanwalt Stefan Humer pr\u00e4sentierte bei einer gemeinsamen Veranstaltung mit dem Linde Verlag sein neues Praxishandbuch zum Data Act und angrenzendem KI-Recht.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CHG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"CHG\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-01-27T06:50:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-01-27T06:54:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Zivilrechtliches-Indexierungs-Anpassungsgesetz-klein.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1324\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"928\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rebekka Harb\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rebekka Harb\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rebekka Harb\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/person\/3b2cf5222bbdc308d5c3611b8a160193\"},\"headline\":\"Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz\",\"datePublished\":\"2026-01-27T06:50:48+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-27T06:54:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/\"},\"wordCount\":468,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization\"},\"articleSection\":[\"PGI-Newsletter\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/\",\"url\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/\",\"name\":\"Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz - CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-01-27T06:50:48+00:00\",\"dateModified\":\"2026-01-27T06:54:16+00:00\",\"description\":\"Rechtanwalt Stefan Humer pr\u00e4sentierte bei einer gemeinsamen Veranstaltung mit dem Linde Verlag sein neues Praxishandbuch zum Data Act und angrenzendem KI-Recht.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/\",\"name\":\"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft\",\"description\":\"Wir sorgen f\u00fcr Klarheit, wenn es rechtlich kompliziert wird. In jeder Phase Ihrer Unternehmungen. Sie ergreifen die Chancen. Wir verwandeln Risiken in L\u00f6sungen.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization\",\"name\":\"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte\",\"url\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/\",\"sameAs\":[\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/12773263\/admin\/dashboard\/\"],\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/CHG_logo_250_1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/CHG_logo_250_1.png\",\"width\":250,\"height\":33,\"caption\":\"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/logo\/image\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/person\/3b2cf5222bbdc308d5c3611b8a160193\",\"name\":\"Rebekka Harb\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz - CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft","description":"Rechtanwalt Stefan Humer pr\u00e4sentierte bei einer gemeinsamen Veranstaltung mit dem Linde Verlag sein neues Praxishandbuch zum Data Act und angrenzendem KI-Recht.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"CHG","og_description":"CHG","og_url":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/","og_site_name":"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft","article_published_time":"2026-01-27T06:50:48+00:00","article_modified_time":"2026-01-27T06:54:16+00:00","og_image":[{"width":1324,"height":928,"url":"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2026\/01\/Zivilrechtliches-Indexierungs-Anpassungsgesetz-klein.png","type":"image\/png"}],"author":"Rebekka Harb","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Written by":"Rebekka Harb","Est. reading time":"2 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/"},"author":{"name":"Rebekka Harb","@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/person\/3b2cf5222bbdc308d5c3611b8a160193"},"headline":"Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz","datePublished":"2026-01-27T06:50:48+00:00","dateModified":"2026-01-27T06:54:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/"},"wordCount":468,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization"},"articleSection":["PGI-Newsletter"],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/","url":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/","name":"Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz - CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#website"},"datePublished":"2026-01-27T06:50:48+00:00","dateModified":"2026-01-27T06:54:16+00:00","description":"Rechtanwalt Stefan Humer pr\u00e4sentierte bei einer gemeinsamen Veranstaltung mit dem Linde Verlag sein neues Praxishandbuch zum Data Act und angrenzendem KI-Recht.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/zivilrechtliches-indexierungs-anpassungsgesetz\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Startseite","item":"https:\/\/www.chg.at\/en\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Zivilrechtliches Indexierungs-Anpassungsgesetz"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#website","url":"https:\/\/www.chg.at\/en\/","name":"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft","description":"Wir sorgen f\u00fcr Klarheit, wenn es rechtlich kompliziert wird. In jeder Phase Ihrer Unternehmungen. Sie ergreifen die Chancen. Wir verwandeln Risiken in L\u00f6sungen.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.chg.at\/en\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"en-US"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization","name":"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte","url":"https:\/\/www.chg.at\/en\/","sameAs":["https:\/\/www.linkedin.com\/company\/12773263\/admin\/dashboard\/"],"logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/CHG_logo_250_1.png","contentUrl":"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2016\/08\/CHG_logo_250_1.png","width":250,"height":33,"caption":"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte"},"image":{"@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/person\/3b2cf5222bbdc308d5c3611b8a160193","name":"Rebekka Harb"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28142"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/17"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=28142"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28142\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":28146,"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/28142\/revisions\/28146"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/28144"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=28142"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=28142"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.chg.at\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=28142"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}