{"id":28584,"date":"2026-04-01T15:26:30","date_gmt":"2026-04-01T13:26:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.chg.at\/?p=28584"},"modified":"2026-04-08T08:26:43","modified_gmt":"2026-04-08T06:26:43","slug":"mythos-arbeitswohnsitz","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/","title":{"rendered":"Mythos Arbeitswohnsitz"},"content":{"rendered":"<style type=\"text\/css\"> \n#cmsmasters_row_6a2e07943187b7_68742318 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-top: 30px; \n} \n\n#cmsmasters_row_6a2e07943187b7_68742318 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-bottom: 30px; \n} \n\n \n#cmsmasters_row_6a2e0794319fd7_69621284 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-top: 0px; \n} \n\n#cmsmasters_row_6a2e0794319fd7_69621284 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-bottom: 50px; \n} \n\n<\/style><div id=\"cmsmasters_row_6a2e07943187b7_68742318\" class=\"cmsmasters_row cmsmasters_color_scheme_default cmsmasters_row_top_default cmsmasters_row_bot_default cmsmasters_row_boxed\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer_parent\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer\">\n<div class=\"cmsmasters_row_inner\">\n<div class=\"cmsmasters_row_margin\">\n<div class=\"cmsmasters_column one_first\">\n<div class=\"cmsmasters_text\">\n<h1><span lang=\"DE\" style=\"color: #d43555;\"><strong>Mythos Arbeitswohnsitz<\/strong><\/span><\/h1>\n<p>v<em>on RAA\u00a0<\/em>Ing.<a href=\"https:\/\/www.chg.at\/profile\/felix-hollenstein\/\"> Felix Hollenstein<\/a>, LL.M. LL.B.<\/p>\n<p>Wer verhindern wollte, dass eine Wohnung als Freizeitwohnsitz eingestuft wird, griff in der Praxis nach wie vor unter Umst\u00e4nden auf das Argument des \u201e<strong>Arbeitswohnsitzes<\/strong>\u201c zur\u00fcck: Die Wohnung diene nicht der Erholung, sondern werde \u00fcberwiegend zur Aus\u00fcbung einer beruflichen T\u00e4tigkeit genutzt. Daher liege kein Freizeitwohnsitz vor.<\/p>\n<p>Derartige Argumentationen basieren im Wesentlichen auf einer Entscheidung der ehemaligen Landes-Grundverkehrskommission aus dem Jahr 2002. Es handelt sich dabei um die viel zitierte \u201e<strong>Uschi-Glas-Entscheidung<\/strong>\u201c. Die Schauspielerin konnte glaubhaft darlegen, dass der Wohnsitz beruflichen Zwecken dient, beispielsweise dem Studieren von Drehb\u00fcchern oder dem Vorbereiten auf Filmrollen. In den folgenden Jahrzenten entstanden unter Berufung auf diese \u201eUschi-Glas-Entscheidung\u201c teilweise abenteuerlich(st)e Argumentationen der Wohnsitznutzer, inwiefern und wie der Wohnsitz (auch) zu beruflichen Zwecken diene.<\/p>\n<p>Solchen Argumentationen folgten der Verwaltungsgerichtshof (VwGH) und darauf aufbauend das Landesverwaltungsgericht Tirol (LVwG) \u00fcberwiegend nicht. Im Gegenteil wurde betont, dass ein Freizeitwohnsitz vorliegt, wenn die Kombination aus ganzj\u00e4hrigem Wohnbed\u00fcrfnis und Mittelpunkt der Lebensbeziehung nicht gegeben ist. Die Gerichte betonten, dass weder die Tiroler Bauordnung noch das Tiroler Raumordnungsgesetz den Begriff \u201eArbeitswohnsitz\u201c kennen w\u00fcrden.<\/p>\n<p>Der VwGH kam in seiner k\u00fcrzlich ver\u00f6ffentlichten Entscheidung vom 09.12.2025 (Ra 2023\/06\/0023-12) zu einem abweichenden Ergebnis. Dieser lag ein Fall in Vorarlberg zugrunde. Das Erkenntnis ist aber auch f\u00fcr Tirol relevant, weil das Vorarlberger Raumplanungsgesetz (RPG) den Freizeitwohnsitz (nach dem RPG \u201eFerienwohnung\u201c; \u00a7\u00a016 Abs 1 RPG) vergleichbar definiert. Der VwGH sprach aus, dass nur dann ein Freizeitwohnsitz vorliegt, wenn die Zweitwohnung nicht der Deckung eines ganzj\u00e4hrigen Wohnbedarfs dient und zus\u00e4tzlich zeitweilig zu Erholungszwecken dient. Der Einstufung als Freizeitwohnsitz schadet es nicht, wenn lediglich gelegentlich berufliche T\u00e4tigkeiten ausge\u00fcbt werden. Der VwGH erkannte aber \u2013 entgegen der bisherigen Linie der st\u00e4ndigen Rechtsprechung \u2013 dass eine Zweitwohnung gerade nicht zu zeitweiligen Erholungszwecken dient, wenn diese laufend f\u00fcr berufliche T\u00e4tigkeiten verwendet wird. Eine zus\u00e4tzliche Nutzung zu Erholungszwecken in der arbeitsfreien Zeit \u00e4ndert an deren rechtlicher Qualifikation nichts. Dadurch wird aus einem Arbeitswohnsitz noch kein Freizeitwohnsitz.<\/p>\n<p>Die eben zitierte Entscheidung nahm der Tiroler Gesetzgeber unter anderem zum Anlass, \u00a7\u00a013 Abs 1 Tiroler Raumordnungsgesetz (TROG) zu reformieren. Ziel der Reform ist es, die Bedeutung der Nutzung der Zweitwohnung zu \u00fcberwiegenden Erholungszwecken als zweite Voraussetzung f\u00fcr das Vorliegen eines Freizeitwohnsitzes zu st\u00e4rken.<\/p>\n<p>Ob die <strong>Novelle des Raumordnungsgesetzes<\/strong> tats\u00e4chlich in der zur Begutachtung vorgelegten Form beschlossen wird, bleibt noch abzuwarten. Sollte die Reform in dieser Form aber durchgesetzt werden, ist mit Spannung zu verfolgen, ob das LVwG Tirol seine bisherige Linie aufgibt und die M\u00f6glichkeit eines Arbeitswohnsitzes bei Vorliegen entsprechender r\u00e4umlicher Ankn\u00fcpfungspunkte anerkennt.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cmsmasters_row_6a2e0794319fd7_69621284\" class=\"cmsmasters_row cmsmasters_color_scheme_default cmsmasters_row_top_default cmsmasters_row_bot_default cmsmasters_row_boxed\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer_parent\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer\">\n<div class=\"cmsmasters_row_inner\">\n<div class=\"cmsmasters_row_margin\">\n<div class=\"cmsmasters_column one_half\">\n<div class=\"cmsmasters_img  cmsmasters_image_n with_caption\">\n<img src=\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2025\/06\/Felix-Hollenstein-1-1.png\" alt=\"CHG Rechtsanwaelte - Felix Hollenstein\" \/>\n<p class=\"cmsmasters_img_caption\">Felix Hollenstein<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"cmsmasters_column one_half\">\n<div class=\"cmsmasters_text\">\n<p>Kontakt:<\/p>\n<p class=\"cmsmasters_profile_title entry-title\">Ing. Felix Hollenstein, LL.M. LL.B.: <a href=\"mailto:hollenstein@chg.at\">hollenstein@chg.at<\/a><\/p>\n<p class=\"KontaktAdressblock\">Rechtsanwaltsanw\u00e4rter in den Praxisgruppen <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/praxisgruppe-immobilienrecht\/\">Immobilienrecht<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/praxisgruppe-business-law\/\">Business Law.<\/a><\/p>\n<p>CHG Czernich Haidlen Gast &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/p>\n<p>Bozner Platz 4 \u2013 6020 Innsbruck<\/p>\n<p>Tel.: 0512-567373 Fax: 0512-567373 -15<br \/>\n<a href=\"mailto:office@chg.at\">office@chg.at<\/a>\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.chg.at\/\">www.chg.at<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der sogenannte \u201eArbeitswohnsitz\u201c wurde lange genutzt, um die Einstufung als Freizeitwohnsitz zu vermeiden, fand jedoch in der bisherigen Rechtsprechung meist keine Anerkennung. Eine neue Entscheidung des Verwaltungsgerichtshofs k\u00f6nnte diese Sichtweise teilweise \u00e4ndern und hat bereits gesetzgeberische Anpassungen in Tirol angesto\u00dfen.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":28585,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"inline_featured_image":false},"categories":[357],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Mythos Arbeitswohnsitz - CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rechtanwalt Stefan Humer pr\u00e4sentierte bei einer gemeinsamen Veranstaltung mit dem Linde Verlag sein neues Praxishandbuch zum Data Act und angrenzendem KI-Recht.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CHG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"CHG\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-04-01T13:26:30+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-08T06:26:43+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rebekka Harb\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:image\" content=\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/Vorlage-fuer-Bilder-NL-2.png\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rebekka Harb\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"3 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rebekka Harb\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/person\/3b2cf5222bbdc308d5c3611b8a160193\"},\"headline\":\"Mythos Arbeitswohnsitz\",\"datePublished\":\"2026-04-01T13:26:30+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-08T06:26:43+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/\"},\"wordCount\":619,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization\"},\"articleSection\":[\"PGI-Newsletter\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/\",\"url\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/\",\"name\":\"Mythos Arbeitswohnsitz - CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-04-01T13:26:30+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-08T06:26:43+00:00\",\"description\":\"Rechtanwalt Stefan Humer pr\u00e4sentierte bei einer gemeinsamen Veranstaltung mit dem Linde Verlag sein neues Praxishandbuch zum Data Act und angrenzendem KI-Recht.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/mythos-arbeitswohnsitz\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Startseite\",\"item\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Mythos Arbeitswohnsitz\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/\",\"name\":\"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft\",\"description\":\"Wir sorgen f\u00fcr Klarheit, wenn es rechtlich kompliziert wird. 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