{"id":29180,"date":"2026-07-06T10:28:01","date_gmt":"2026-07-06T08:28:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.chg.at\/?p=29180"},"modified":"2026-07-06T15:45:06","modified_gmt":"2026-07-06T13:45:06","slug":"auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.chg.at\/en\/auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis\/","title":{"rendered":"Auslaufen der tempor\u00e4ren Geb\u00fchrenbefreiung bei dringendem Wohnbed\u00fcrfnis"},"content":{"rendered":"<style type=\"text\/css\"> \n#cmsmasters_row_6a4f18d96fbc00_31962246 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-top: 30px; \n} \n\n#cmsmasters_row_6a4f18d96fbc00_31962246 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-bottom: 30px; \n} \n\n \n#cmsmasters_row_6a4f18d96fee32_37483102 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-top: 0px; \n} \n\n#cmsmasters_row_6a4f18d96fee32_37483102 .cmsmasters_row_outer_parent { \n\tpadding-bottom: 50px; \n} \n\n<\/style><div id=\"cmsmasters_row_6a4f18d96fbc00_31962246\" class=\"cmsmasters_row cmsmasters_color_scheme_default cmsmasters_row_top_default cmsmasters_row_bot_default cmsmasters_row_boxed\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer_parent\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer\">\n<div class=\"cmsmasters_row_inner\">\n<div class=\"cmsmasters_row_margin\">\n<div class=\"cmsmasters_column one_first\">\n<div class=\"cmsmasters_text\">\n<h1><span lang=\"DE\" style=\"color: #d43555;\"><strong>Auslaufen der tempor\u00e4ren Geb\u00fchrenbefreiung bei dringendem Wohnbed\u00fcrfnis<\/strong><\/span><\/h1>\n<p>v<em>on RAA Mag.a <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/profile\/michaela-friedl\/\">Michaela Friedl<\/a><\/em><\/p>\n<p>F\u00fcr entgeltliche Rechtsgesch\u00e4fte, die nach dem 31. M\u00e4rz 2024 abgeschlossen wurden, war unter Umst\u00e4nden die tempor\u00e4re Geb\u00fchrenbefreiung bei dringendem Wohnbed\u00fcrfnis einschl\u00e4gig.<\/p>\n<p>Ma\u00dfgeblich war vor allem, dass der zugrunde liegende Grundbuchsantrag auf Eintragung des jeweiligen Rechts nach dem 30. Juni 2024, aber vor dem 1. Juli 2026 beim Grundbuchsgericht einlangte.<\/p>\n<p>Die in \u00a7 25a Gerichtsgeb\u00fchrengesetz (GGG) normierte tempor\u00e4re Geb\u00fchrenbefreiung bei dringendem Wohnbed\u00fcrfnis ist mit 1. Juli 2026, 00:00 Uhr, ausgelaufen. Demnach kann die Beg\u00fcnstigung ab diesem Zeitpunkt nicht mehr in Anspruch genommen werden, selbst wenn das zugrundeliegende Rechtsgesch\u00e4ft vor diesem Datum abgeschlossen wurde.<\/p>\n<p>Seit dem 1. Juli 2026 ist daher die Eintragungsgeb\u00fchr wieder entsprechend der urspr\u00fcnglichen gesetzlichen Ausgestaltung zu entrichten (beim Eigentumsrecht: 1,1 % und beim Pfandrecht: 1,2 % vom Wert des einzutragenden Rechts).<\/p>\n<p>Wir weisen darauf hin, dass die Geb\u00fchrenbefreiung selbst im Falle einer urspr\u00fcnglich berechtigten Inanspruchnahme nachtr\u00e4glich wegfallen kann. Dies ist der Fall, wenn das Eigentumsrecht an der Liegenschaft innerhalb von f\u00fcnf Jahren aufgegeben wird oder das dringende Wohnbed\u00fcrfnis nachtr\u00e4glich wegf\u00e4llt. Solche Umst\u00e4nde sind dem Grundbuchsgericht innerhalb eines Monats nach ihrem Eintritt anzuzeigen.<\/p>\n<p>Zudem ist zu beachten, dass jene Personen, welche die tempor\u00e4re Geb\u00fchrenbefreiung fristgerecht in Anspruch genommen haben, weiterhin verpflichtet sind, innerhalb der gesetzlichen Frist von maximal drei Monaten ab der \u00dcbergabe oder alternativ der Fertigstellung der Wohnst\u00e4tte \u2013 maximal jedoch nach f\u00fcnf Jahren ab Eintragung des Eigentumsrechts &#8211; die entsprechenden Nachweise (Meldebest\u00e4tigung und Best\u00e4tigung der Aufgabe des bisherigen Wohnsitzes) vorzulegen.<\/p>\n<p>Wir empfehlen daher, die ma\u00dfgeblichen Fristen sowie Befreiungsvoraussetzungen sorgf\u00e4ltig zu beachten, um den Verlust der Beg\u00fcnstigung und eine nachtr\u00e4gliche Vorschreibung der Eintragungsgeb\u00fchr zu vermeiden.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div id=\"cmsmasters_row_6a4f18d96fee32_37483102\" class=\"cmsmasters_row cmsmasters_color_scheme_default cmsmasters_row_top_default cmsmasters_row_bot_default cmsmasters_row_boxed\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer_parent\">\n<div class=\"cmsmasters_row_outer\">\n<div class=\"cmsmasters_row_inner\">\n<div class=\"cmsmasters_row_margin\">\n<div class=\"cmsmasters_column one_half\">\n<div class=\"cmsmasters_img  cmsmasters_image_n with_caption\">\n<img src=\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2022\/06\/CHG-rechtsanwaelte_Michaela-Friedl.jpg\" \/>\n<p class=\"cmsmasters_img_caption\">Michaela Friedl<\/p><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"cmsmasters_column one_half\">\n<div class=\"cmsmasters_text\">\n<p>Kontakt:<\/p>\n<p class=\"cmsmasters_profile_title entry-title\">Mag.a. Michaela Friedl: <a href=\"mailto:friedl@chg.at\">friedl@chg.at<\/a><\/p>\n<p class=\"KontaktAdressblock\">Rechtsanwaltsanw\u00e4rterin in den Praxisgruppen <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/praxisgruppe-immobilienrecht\/\">Immobilienrecht<\/a> und <a href=\"https:\/\/www.chg.at\/praxisgruppe-business-law\/\">Business Law.<\/a><\/p>\n<p>CHG Czernich Haidlen Gast &amp; Partner Rechtsanw\u00e4lte<\/p>\n<p>Bozner Platz 4 \u2013 6020 Innsbruck<\/p>\n<p>Tel.: 0512-567373 Fax: 0512-567373 -15<br \/>\n<a href=\"mailto:office@chg.at\">office@chg.at<\/a>\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.chg.at\/\">www.chg.at<\/a><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mit 1. Juli 2026 ist die tempor\u00e4re Geb\u00fchrenbefreiung f\u00fcr Grundbuchseintragungen bei dringendem Wohnbed\u00fcrfnis ausgelaufen. Mittlerweile fallen Eintragungsgeb\u00fchren somit wieder in voller gesetzlicher H\u00f6he an. Dar\u00fcber hinaus ist ma\u00dfgeblich, dass die Geb\u00fchrenbefreiung selbst im Falle einer urspr\u00fcnglich berechtigten Inanspruchnahme nachtr\u00e4glich wegfallen kann. Dies ist der Fall, wenn das Eigentumsrecht an der Liegenschaft innerhalb von f\u00fcnf Jahren aufgegeben wird oder das dringende Wohnbed\u00fcrfnis nachtr\u00e4glich wegf\u00e4llt. Solche Umst\u00e4nde sind dem Grundbuchsgericht innerhalb eines Monats nach ihrem Eintritt anzuzeigen.<\/p>\n","protected":false},"author":17,"featured_media":29182,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"inline_featured_image":false},"categories":[357],"tags":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Auslaufen der tempor\u00e4ren Geb\u00fchrenbefreiung bei dringendem Wohnbed\u00fcrfnis - CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Rechtanwalt Stefan Humer pr\u00e4sentierte bei einer gemeinsamen Veranstaltung mit dem Linde Verlag sein neues Praxishandbuch zum Data Act und angrenzendem KI-Recht.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.chg.at\/en\/auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"CHG\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"CHG\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.chg.at\/en\/auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"CHG Czernich Rechtsanw\u00e4lte \u2013 Wir bewegen Wirtschaft\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-06T08:28:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-07-06T13:45:06+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.chg.at\/wp-content\/uploads\/2026\/07\/Vorlage-fuer-Bilder-NL-7.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1000\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"705\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Rebekka Harb\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Written by\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Rebekka Harb\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis\/\"},\"author\":{\"name\":\"Rebekka Harb\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#\/schema\/person\/3b2cf5222bbdc308d5c3611b8a160193\"},\"headline\":\"Auslaufen der tempor\u00e4ren Geb\u00fchrenbefreiung bei dringendem Wohnbed\u00fcrfnis\",\"datePublished\":\"2026-07-06T08:28:01+00:00\",\"dateModified\":\"2026-07-06T13:45:06+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis\/\"},\"wordCount\":483,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/#organization\"},\"articleSection\":[\"PGI-Newsletter\"],\"inLanguage\":\"en-US\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis\/\",\"url\":\"https:\/\/www.chg.at\/en\/auslaufen-der-temporaeren-gebuehrenbefreiung-bei-dringendem-wohnbeduerfnis\/\",\"name\":\"Auslaufen der tempor\u00e4ren Geb\u00fchrenbefreiung bei dringendem Wohnbed\u00fcrfnis - 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